Trong các công trình cao tầng, tầng hầm là khu vực chịu tác động phức tạp nhất từ nền đất tự nhiên, áp lực nước ngầm và tải trọng của toàn bộ công trình phía trên. Đây cũng là khu vực có nguy cơ thấm nước cao nếu không được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật ngay từ đầu.

Tại dự án A&T Sky Garden, hệ kết cấu và chống thấm tầng hầm được triển khai theo cấu tạo nhiều lớp cho cả vách hầm và nền hầm, nhằm tạo nên hệ bảo vệ liên tục giúp công trình vận hành ổn định, hạn chế thấm nước và đảm bảo độ bền lâu dài.

Cấu tạo chống thấm vách tầng hầm

Vách tầng hầm được thiết kế theo cấu tạo nhiều lớp từ ngoài hầm vào trong hầm, giúp ngăn chặn nước ngầm và độ ẩm từ đất tự nhiên xâm nhập vào kết cấu công trình.

1. Đất tự nhiên

Đây là lớp đất bao quanh công trình tầng hầm. Trong điều kiện thực tế, lớp đất này có thể chứa nước ngầm và tạo áp lực thủy tĩnh lên tường hầm. Vì vậy hệ chống thấm phải đảm bảo khả năng ngăn nước từ lớp đất này.

2. Hóa chất chống thấm gốc Bitum (Membrane)

Ngay phía trong lớp đất tự nhiên là lớp chống thấm gốc Bitum dạng màng. Vật liệu này tạo thành lớp ngăn nước liên tục giúp hạn chế sự thẩm thấu của nước từ đất vào kết cấu bê tông.

Lớp chống thấm được thi công với định mức khoảng 1.5 kg/m² cho mỗi lớp, giúp tăng khả năng chống thấm và độ bền của hệ thống bảo vệ.

3. Vách tầng hầm bê tông cốt thép (BTCT)

Đây là lớp kết cấu chịu lực chính của tường hầm. Hệ bê tông cốt thép có nhiệm vụ chịu áp lực đất, nước ngầm và tải trọng của toàn bộ công trình phía trên.

4. Lớp trát vữa xi măng bảo vệ mác 75 dày 20mm

Lớp vữa xi măng này giúp bảo vệ bề mặt tường bê tông, đồng thời tăng độ phẳng và độ bền bề mặt.

5. Sơn gốc dầu quét 2 lớp

Lớp sơn hoàn thiện được thi công nhằm tăng khả năng bảo vệ bề mặt tường phía trong hầm và hỗ trợ lớp hoàn thiện.

Nhờ cấu tạo nhiều lớp này, vách tầng hầm có thể hạn chế tối đa sự thẩm thấu của nước ngầm và đảm bảo môi trường khô ráo cho khu vực tầng hầm.

Đây là giải pháp chống thấm nhiều lớp theo tiêu chuẩn thi công hiện hành, đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm lâu dài cho công trình.

Cấu tạo nền tầng hầm

Bên cạnh vách hầm, nền tầng hầm cũng là hạng mục quan trọng cần được thiết kế kỹ thuật để đảm bảo khả năng chịu tải, hạn chế thấm nước và tăng độ bền cho bề mặt sàn.

Cấu tạo nền hầm tại A&T Sky Garden được bố trí theo thứ tự từ dưới lên trên như sau:

1. Đất tự nhiên

Đây là lớp nền địa chất ban đầu của khu vực xây dựng công trình. Lớp đất này được khảo sát và xử lý trước khi thi công nhằm đảm bảo độ ổn định và khả năng chịu tải.

2. Lớp bê tông lót

Lớp bê tông lót giúp tạo bề mặt phẳng, ổn định và sạch cho các lớp kết cấu phía trên, đồng thời hạn chế ảnh hưởng của đất nền trong quá trình thi công.

3. Lớp chống thấm gốc tinh thể thẩm thấu

Lớp vật liệu chống thấm dạng tinh thể được sử dụng nhằm tăng khả năng chống thấm từ bên trong bê tông. Khi tiếp xúc với nước, vật liệu này tạo ra các tinh thể trong các mao mạch bê tông, giúp ngăn nước thẩm thấu vào kết cấu.

4. Sàn bê tông cốt thép

Đây là lớp kết cấu chịu lực chính của nền hầm, có nhiệm vụ chịu tải trọng từ phương tiện giao thông, hệ thống kỹ thuật và toàn bộ công trình phía trên.

5. Lớp xoa nền tăng cứng bề mặt

Sau khi hoàn thiện bê tông, bề mặt sàn được thi công lớp tăng cứng Sika Chapdur Grey với định mức khoảng 3 kg/m². Lớp vật liệu này giúp:

• Tăng độ cứng bề mặt sàn

• Tăng khả năng chống mài mòn

• Giảm bụi bề mặt trong quá trình sử dụng

• Phù hợp với khu vực có mật độ phương tiện di chuyển lớn như bãi đỗ xe

Nền tảng kỹ thuật cho chất lượng công trình

Những hạng mục nằm dưới mặt đất như tầng hầm thường ít được nhìn thấy sau khi công trình hoàn thiện, nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tuổi thọ và chất lượng lâu dài của toàn bộ dự án.

Việc đầu tư các giải pháp kỹ thuật bài bản cho tường hầm và nền hầm giúp công trình vận hành ổn định, hạn chế các rủi ro về thấm nước và tăng độ bền cho kết cấu.

Đối với A&T Group, chất lượng của một công trình không chỉ thể hiện ở phần kiến trúc bên trên mà còn bắt đầu từ những hạng mục nền móng và kết cấu cốt lõi – những yếu tố tạo nên nền tảng bền vững cho toàn bộ dự án.