[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ SKY GARDEN] - PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/500 DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

Đại đô thị thông minh A&T Sky Garden được xây dựng dựa trên QĐ số 5236/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 chung cư Khu vườn trên mây (A&T Sky Garden).

Quy hoạch 1/500 là tên gọi của bản đồ khu quy hoạch. Loại bản đồ này là cơ sở để xác định mốc lộ giới khu vực được quy hoạch và cũng là căn cứ để kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, giải tỏa đền bù…. Có thể nói, quy hoạch 1/500 là tiền đề để lập các dự án đầu tư xây dựng.

Quy hoạch A&T Sky Garden là một trong những thông tin pháp lý quan trọng nhất chứng thực tính khả thi của dự án trên thực tế. Điều này nhằm giúp các khách hàng và những nhà đầu tư tránh được những rủi ro về pháp lý trong quá trình mua bán, đầu tư vào dự án này. Đây là bước tiến lớn trong việc hoàn thành pháp lý dự án, giúp những cư dân tương lai của Sky Garden có thể yên tâm sở hữu cuộc sống trong mơ.

Ngày 06/10/2023 Ủy ban nhân dân thành phố đã phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư A&T Sky Garden

Về dự án Chung cư Khu vườn trên mây A&T (A&T Sky Garden)

Dự án A&T Sky Garden tự hào là biểu tượng của sự đẳng cấp. Đây là tòa nhà cao 40 tầng thứ 2 tại thành phố Thuận An với thiết kế mặt ngoài vô cùng hoàn mỹ. Chung cư A&T Sky Garden được xây dựng với sự tận tâm, nổi bật với kiến trúc cao vượt trội, tạo nên một điểm nhấn độc đáo trên bầu trời thành phố.

Phối cảnh 3D dự án A&T Sky Garden

Có lợi thế tiếp giáp quốc lộ 13 đang được nâng cấp mở rộng lên 08 làn xe và là vị trí cửa ngõ đi vào thành phố Thuận An – nơi giao điểm của các thành phố lớn gồm Thủ Đức - Thủ Dầu Một - Dĩ An - Biên Hoà, dự án A&T Sky Garden thừa hưởng các cơ sở hạ tầng sẵn có (trường mầm non Hoa Cúc 5, trường tiểu học Phú Long, trường THCS Phú Long, bệnh viện quốc tế Becamex, chợ Lái Thiêu, ...) đồng thời thuận tiện trong di chuyển, kết nối đến các khu vực trung tâm thành phố xung quanh.

Với 04 tầng khối đế, A&T Sky Garden được tích hợp các tiện ích đẳng cấp như: Khuôn viên cây xanh, trường mầm non chất lượng cao, thư viện, phòng tập gym/yoga, bể bơi vô cực, phòng vui chơi trẻ em, ... mang đến cho cư dân trải nghiệm sống xanh, sống tri thức.

Ngoài ra, diện tích đỗ xe tại 02 tầng hầm và tầng 2, 3 đảm bảo đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng sử dụng dịch vụ thương mại của dự án.

Quy hoạch khu đô thị A&T Sky Garden là 7.684,2 m2

Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.490 người, với khoảng 946 căn hộ và 17 căn thương mại dịch vụ - văn phòng. Quy hoạch chi tiết cho dự án như sau:

Đất hỗn hợp cao tầng: 6.955,6 m2
Đất xây dựng công trình (chức năng ở + chức năng thương mại dịch vụ): 3.010 m2 (Khối đế: 3.101 m2 - Khối tháp: 2.390,9 m2)
Đất cây xanh: 2.490 m2
Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm biến áp): 38,8 m2
Đất giao thông: 1.416,8 m2
Đất khác - Đất hành lang an toàn đường bộ: 728,6 m2

Quy hoạch A&T Sky Garden

Việc nghiên cứu quy hoạch 1/500 dự án A&T Sky Garden sẽ giúp khách hàng có được những cái nhìn rõ ràng nhất trước khi quyết định nghiên cứu các vấn đề tiếp sau để lựa chọn căn hộ cũng như các phương án tài chính trước khi xuống tiền.
Để nghiên cứu 1 dự án trước khi có những thông tin chi tiết và phối cảnh từ chủ đầu tư không phải là điều dễ dàng với nhiều người. Làm sao biết được dự án này gồm những loại hình sản phẩm nào, mật độ xây dựng ra sao, đường xá giao thông nội khu thế nào….

Quy hoạch 1/500 dự án A&T Sky Garden

Hàng loạt các vấn đề các khách hàng cần nắm được trước khi đưa ra quyết định lựa chọn 1 dự án để nghiên cứu sâu hơn sẽ nằm chi tiết trong quy hoạch 1/500 của thành phố.
Tuy nhiên, việc đọc, nghiên cứu quy hoạch 1/500 thực sự gây ra khó khăn rất nhiều cho các khách hàng, vì trong bản quy hoạch đó có quá nhiều thông tin, và quá nhiều thông tin. A&T Group xin được tổng hợp một số nội dung quan trọng dưới đây.

Vị trí dự án Khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

Phạm vi, ranh giới quy hoạch dự án:

– Phía Bắc: giáp Đất dân
– Phía Nam: giáp Đất dân và đường Cách Mạng Tháng Tám
– Phía Đông: giáp Đường đất và mương nước
– Phía Tây: giáp Đất dân

Thông tin quy mô từng khu của dự án A&T Sky Garden

1. Các chỉ tiêu sử dụng đất

Mật độ xây dựng toàn khu:

+ Mật độ xây dựng khối đế: ≤43,27%
+ Mật độ xây dựng khối tháp: ≤34,37%

Hệ thống sử dụng đất toàn khu: 12,58 lần
Tầng cao xây dựng: 40 tầng nổi (không bao gồm tầng tum) và 02 tầng hầm.
Chiều cao tối đa công trình: ≤145,0m

2. Chỉ tiêu về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật

Diện tích sàn bình quân nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp: ≤25m2 sàn/người
Diện tích bãi đậu xe: 20m2 chỗ để xe/100m2 diện tích sàn sử dụng căn hộ, 25m2 chỗ để xe/100m2 diện tích sử dụng thương mại.
Tỷ lệ đất cây xanh chiếm ≥20% và đạt chỉ tiêu tối thiểu 1m2/người.
Công trình giáo dục (mẫu giáo): 50 chỗ/1000 dân, 12m2/trẻ. Bố trí trong công trình.
Chỉ tiêu công trình sinh hoạt cộng đồng: 0,8m2/căn hộ.
Chỉ tiêu cấp nước: Cấp nước sinh hoạt: ≥180 lít/người/ngày đêm.
Chỉ tiêu cấp điện: Sinh hoạt: ≥1.500 kWh/người.năm, phụ tải 500W/người.
Thoát nước thải sinh hoạt: Tỷ lệ thoát nước sinh hoạt xử lý 100%.
Rác thải ≥1,0kg/người/ngày đêm. Tỷ lệ thu gom 100%.

Quy hoạch 1/500 hệ thống hạ tầng kỹ thuật

San nền: Chủ yếu san nền cục bộ, tạo mặt bằng xây dựng công trình, Hxd ≥2,5m.
Giao thông

– Giao thông đối ngoại:
+ Đường Cách Mạng Tháng Tám, lộ giới 28m (6,5m-1,5m-6,5m)
+ Đường LT.PKV28, lộ giới 14m (3m-8m-3m)
– Giao thông nội bộ quanh công trình có bề rộng từ 4,0m đến 6,0m.
– Kết cấu đường: Bê tông nhựa nóng theo tiêu chuẩn hoặc lát đá nhám đảm bảo chịu được tải trọng của xe chữa cháy theo yêu cầu thiết kế quy định.
– Bán kính đường cong tại các nút giao được thiết kế theo qui định, đảm bảo tầm nhìn cho các phương tiện lưu thông. Tổ chức biển báo giao thông theo quy chuẩn hệ thống quốc gia về biển báo hiệu đường bộ.
– Kết cấu vỉa hè: Lát gạch terrazzo hoặc đá tự nhiên.

Phối cảnh 3D dự án A&T Sky Garden

Ngoài ra bản quy hoạch cũng nêu chi tiết các thông tin quy hoạch bãi đỗ xe, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường cũng như quy hoạch đối với khu vực xung quanh hiện có.

Chi tiết Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư khu vườn trên mây (A&T Sky Garden)

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI
Liên hệ trực tiếp qua Hotline: 07773.766.766 để sở hữu được những sản phẩm bất động sản chất lượng tại Thuận An, Bình Dương.

Mọi thông tin về dự án quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kỹ thuật A&T Việt Nam: